金融界(jiè)5月16日消息 国新办(bàn)今日上午举(jǔ)行4月份国(guó)民经(jīng)济运行情况新闻(wén)发布会(huì)。现场有记者(zhě)提问，居民购房需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中城市商品房(fáng)成交面积低(dī)于2020年和2021年同期(qī)水平(píng)，如何评价房(fáng)地产市场表(biǎo)现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发(fā)言人、国民经济综合统计(jì)司司(sī)长(zhǎng)付凌晖对(duì)此回应(yīng)称，去年(nián)受到(dào)多(duō)重因素影响，房(fáng)地产市场整体上呈现下行态势，一(yī)些地(dì)方出现了(le)商品房交付困难。为了(le)保障(zhàng)民生(shēng)，稳定房地(dì)产市(shì)场，各(gè)地区(qū)、各部(bù)门(mén)按照(zhào)党(dǎng)中央部署，坚(jiān)持房住不炒、因城施(shī)策，调(diào)整优(yōu)化住房、信贷(dài)等相关(guān)政策，满足房地产企业合理融资(zī)需求，加大保交楼(lóu)力度，效(xiào)果(guǒ)逐步显现。今年以来(lái)，房地产市场需求(qiú)较快释放，商品房(fáng)销售(shòu)有(yǒu)所恢(huī)复泰伯改字文言文翻译及注释，泰伯改字文言文翻译及原文，住宅(zhái)销售价格环比出现(xiàn)上涨，房(fáng)地产开发企业(yè)资(zī)金状况有所(suǒ)改善。

　　从销(xiāo)售看，随着政策效应逐步(bù)显现，以及前(qián)期疫情积累的需求释放，1-4月份(fèn)，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点。销售额(é)增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其(qí)中(zhōng)，1-4月份(fèn)全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长(zhǎng)11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三(sān)角、大(dà)湾区等(děng)房(fáng)地产热点市场销售(shòu)情况总体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已经发布的(de)70个大中城市住宅销售价格(gé)，环比整(zhěng)体呈上涨态(tài)势，其中一线城市受购买力较(jiào)强、需求泰伯改字文言文翻译及注释，泰伯改字文言文翻译及原文相对稳定(dìng)等因素(sù)影(yǐng)响，房价走(zǒu)势(shì)整(zhěng)体上强(qiáng)于(yú)二三线城市。新建(jiàn)商品住(zhù)宅销售价格(gé)走(zǒu)势(shì)整(zhěng)体强(qiáng)于(yú)二手住宅。进入4月(yuè)份(fèn)以来，随着前(qián)期积压住房需求释放，部分城市市场热(rè)度有所(suǒ)下降(jiàng)、市(shì)场预期有所下(xià)调。

　　从(cóng)房企资金看(kàn)，受到市(shì)场销售改善影响，房地产(chǎn)开(kāi)发企业(yè)资金(jīn)紧(jǐn)张状况有所缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开发企业到位资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房地产市场需求出现恢(huī)复迹(jì)象(xiàng)，但房(fáng)地(dì)产(chǎn)投资和(hé)开发建设仍在下降(jiàng)，房地产市场整体处于调整期，稳定房地产市场，保障和改善(shàn)民生，仍(réng)需(xū)要继(jì)续努力(lì)。下阶段(duàn)，随着(zhe)经济恢复向好，稳(wěn)定房地产市场政(zhèng)策显效、市场预期好转，房地产(chǎn)市场有望逐步(bù)企稳。

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